El precio de la vivienda en España subió un 3,3% en el segundo trimestre, su mayor subida desde finales de 2019 |  Economía
Edificio de viviendas en Oviedo.
Edificio de viviendas en Oviedo.PRENSA EUROPEA

El precio de la vivienda libre en España subió un 3,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, un incremento que se extendió a todas las comunidades autónomas, especialmente a las turísticas, y que fue mucho más acusado en las de obra nueva. casas. La subida del 3,3% de abril a junio, 2,4 puntos por encima del trimestre anterior, representa la mayor subida desde finales de 2019, antes de la llegada de la pandemia, según el Instituto Nacional de Estadística del Índice de Precios de la Vivienda (INE), publicado este miercoles.

Este incremento trimestral confirma la recuperación de los precios de la vivienda tras el impacto de la pandemia, con 29 trimestres de crecimiento interanual. Pero, sobre todo, rompe la tendencia de moderación que se inició en el primer trimestre de 2020, con el estallido de la crisis sanitaria, tiempo en el que se pararon las operaciones y el precio empezó a crecer a un ritmo mucho más lento. En el último trimestre de 2020, los precios apenas subieron un 1,5% y en el primer trimestre de 2021 la subida de precios fue del 0,9% interanual, la más moderada desde finales de 2014, según datos del INE.

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El tirón en el precio de la vivienda en el segundo trimestre del año tiene un culpable y son las casas de nueva construcción, cuyo valor se disparó un 6% en tasa interanual en el segundo trimestre del año, casi cuatro puntos más que en el trimestre anterior y su tasa más alta desde el cuarto trimestre de 2020 (8,2%). La fuerte demanda de este tipo de producto, donde el interés del comprador supera la oferta existente en muchas de las grandes ciudades, está provocando incrementos, especialmente en el caso de las viviendas unifamiliares con espacios abiertos y zonas verdes, tendencia que se inició con el confinamientos y el auge del teletrabajo.

Más moderada, pero igualmente importante, fue la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que aumentó un 2,9% interanual, más de dos puntos por encima de la registrada en el trimestre anterior (0,7%) y la más alta desde finales de 2019.

Los expertos consideran que los incrementos en los próximos meses no serán mucho más pronunciados, pero tampoco esperan caídas. “Es una subida significativa que va en consonancia con la gran demanda de compra de vivienda que se ha generado tras el impacto del covid-19 en España y que vemos cómo se está canalizando desde principios de año. Mientras se mantenga esta intensidad en el mercado, es posible que los precios sigan subiendo, aunque no esperamos que sean muy fuertes ”, explica María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.

En el análisis de tasas intertrimestral del INE (segundo trimestre sobre primer trimestre) se observa cómo el precio de la vivienda repuntó un 2,4% entre abril y junio, su mayor incremento trimestral en tres años, concretamente desde el segundo trimestre de 2018. , cuando el precio subió un 2,6%, según el INE. Por tipo de vivienda, los precios de las viviendas nuevas subieron un 1,3% entre el primer y el segundo trimestre de este año, mientras que los precios de las viviendas de segunda mano subieron un 2,7%, su mayor repunte trimestral en seis años, concretamente desde el segundo trimestre de 2015.

Todas las comunidades suben sus precios

Otro dato que demuestra que el sector inmobiliario puede haber dejado atrás los efectos de la pandemia es que todas las comunidades autónomas registraron incrementos anuales en el precio de su mercado inmobiliario respecto al primer trimestre del año. Los mayores incrementos de la tasa anual se registran en Baleares y Canarias, con un aumento de 4,8 puntos, y en Cantabria, con un avance de 3,3 puntos respecto al crecimiento registrado en el primer trimestre. Por el contrario, los menores incrementos se produjeron en Castilla y León y Aragón, con incrementos de seis décimas, y en La Rioja, con un incremento de ocho décimas.

En el segundo trimestre, el crecimiento anual más marcado del precio de la vivienda libre correspondió a Melilla y Canarias, con incrementos anuales del 6,7% y del 6,4% respectivamente. Le siguen Baleares (+ 5,7%), Cantabria (+ 5,3%), Murcia (+ 4,4%) y Comunidad Valenciana (+ 4,3%). Donde menos aumentaron los precios en tasa interanual fue en Extremadura (+ 1,7%) y Madrid, donde el precio de la vivienda libre aumentó un 1,9% respecto al segundo trimestre de 2020.

En términos intertrimestrales, los precios de la vivienda aumentaron entre abril y junio en todas las regiones. Los mayores incrementos trimestrales del precio de la vivienda se produjeron en Baleares (+ 4%), Extremadura (+ 3,8%) y Castilla-La Mancha (+ 3,6%) y los más bajos en Ceuta (+ 0,6%), Madrid y País Vasco (+ 1,3%).

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