Herencias: La finalización de un artículo de la Ley Hipotecaria acelera la venta de viviendas heredadas |  Economía
El artículo 28 de la Ley Hipotecaria queda derogado el 3 de septiembre.
El artículo 28 de la Ley Hipotecaria queda derogado el 3 de septiembre.iStockphoto

Este viernes de septiembre ha entrado en vigor la supresión del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, que establecía que las inscripciones de inmuebles o derechos reales adquiridos por herencia o legado no surtirían efectos hasta dos años después del fallecimiento. La eliminación de este artículo se enmarca en la Ley 8/2021, de 2 de junio, de reforma de la legislación civil y procesal, que fue publicada el 3 de junio en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y que ha entrado en vigencia tres meses después.

El Ejecutivo ya señaló entonces que los supuestos que, eventualmente, este artículo buscaba proteger eran muy residuales frente al daño que causó y las situaciones antieconómicas que generó. Por ello, como parte de esta ley, se decidió suprimir el mencionado artículo, que el sector consideraba obsoleto, agilizando así la venta de viviendas heredadas.

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Con esta derogación, que entra en vigor ahora, se evita la limitación de tener que esperar esos dos años desde la fecha del fallecimiento del fallecido para validar el registro de los herederos no forzosos, dando paso a la venta de todos los inmuebles. producto derivado de la herencia de herederos no forzosos.

Además, hay que tener en cuenta que esta derogación se enmarca en un contexto pandémico, en el que se han incrementado las herencias habitacionales como consecuencia de la muerte de sus propietarios a causa del coronavirus y en el que muchos de sus nuevos propietarios buscan ponerlas. en el mercado vendiendo.

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