La SAREB desaloja a 17 familias con contrato de alquiler de un edificio en Arganzuela |  Madrid

Las dificultades para pagar el alquiler están a la orden del día: los aumentos de precios en áreas estresadas o los salarios insuficientes para hacer frente a ellos son, lamentablemente, comunes. Lo que no se espera es que un día sea un inquilino en regla y al día siguiente un bien tóxico que la corte ha desalojado por no tener a quien pagar el dinero cada mes.

Esto es lo que les ha ocurrido a 50 vecinos, 10 de ellos menores, en la finca de la calle de Cáceres número 7 del distrito de Arganzuela de Madrid. Gir Building Group Corporation, la inmobiliaria propietaria del edificio, quebró a principios de 2015 y, antes de desaparecer, anunció que dejaría de cobrarles. Un administrador de la entidad, que ocupaba una de las plantas bajas, recibía el pago en efectivo todos los meses y emitía los recibos. Este empleado desapareció sin dejar rastro, y 30 familias se quedaron sin saber cómo ni dónde ingresar las rentas. Cinco años después, 17 de ellos afrontan la tercera notificación de desalojo, a pesar de que está activo el Real Decreto 37/2020, que en teoría los para mientras duren los efectos de la pandemia. La fecha fijada por el tribunal es este miércoles 14 de julio a las diez de la mañana.

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La propiedad, que ocupa una parcela de 682 metros cuadrados y fue construida en 1926, contiene 70 viviendas, 40 de las cuales pertenecen a particulares. El 30 de la inmobiliaria pasó a la Sociedad de Gestión de Archivos de la Reestructuración Bancaria, la SAREB. Hubo una primera y única audiencia en los Juzgados de Plaza de Castilla al inicio del proceso, en la que cada familia pudo presentar sus condiciones y aportar la documentación requerida. “Preguntamos por dónde ingresar el alquiler”, explica Julián de las Mozas, repartidor de carnes jubilado de 68 años y vecino del segundo. «Nos dijeron que esperáramos a que nos comunicaran el número de una cuenta bancaria». Pero esta información nunca les llegó.

Otro de los vecinos, de 82 años, había heredado el contrato subrogado de su abuelo, quien a su vez lo había firmado en 1937, y quería ingresar el monto de cada mensualidad en el juzgado de instrucción número 54. El abogado de las 17 familias , Pilar Huete, está indignada por teléfono: «Lleva varios años pagando religiosamente y no la ha ayudado en absoluto». También explica que desde el juzgado pueden argumentar que están ante un trámite hipotecario, porque los contratos ya están resueltos. «Pero esta situación está directamente relacionada con el contrato de arrendamiento», dice.

Un portavoz de la SAREB explicó el lunes por la tarde que todavía están estudiando cada caso con la documentación aportada.

Los vecinos de la calle de Cáceres, número 7, de Madrid protestan por el posible desalojo.
Los vecinos de la calle de Cáceres, número 7, de Madrid protestan por el posible desalojo. Santi Burgos

Según dicta la Ley de Arrendamiento Urbano, para contratos de más de siete años si el propietario es una persona jurídica, como el inmueble desaparecido, el inquilino podrá permanecer en la propiedad en situaciones en las que el propietario pierda la propiedad de la vivienda, si los contratos se inscribieron en el Registro de la Propiedad antes de que ocurriera la situación. De lo contrario, se resuelven. «¿Pero cómo sabrían las familias esto?» Continúa Huete. «Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, llevan años preguntando a quién pagar».

Tenían un título justo, no son okupas, llevan años preguntando a quién pagar

Pilar Huete, abogada de familia

Marcela Cuadro, vecina de la planta baja, es la más antigua del edificio. De hecho, fue la conserje desde 1980 hasta su jubilación. El más reciente es Tarik, que llegó a principios de 2015, un repartidor de pizzas para una gran cadena. Los amigos Naima y Rashida, de 56 y 63 años, también han estado en la propiedad durante varios años. Naima todavía está esperando que la retiren de ERTE y pueda regresar a su trabajo en un restaurante, mientras que Rashida ya está jubilada de su trabajo como cocinera después de más de 24 años. Con su salario y pensiones pagaron el alquiler sin problemas.

Irma, Milagros, Estela Mari, Luz María o Paola hicieron lo mismo, todas mujeres que venían de Latinoamérica y que dejaron lo suyo para cuidar a los niños y mayores de las familias madrileñas. Con lo que ganaban pagaban los alquileres, que oscilaban entre los 340 y los 550 euros, según el tamaño de los pisos. Según el catastro, hay ocho de entre 18 y 21 metros cuadrados en la manzana.

Pequeños o grandes, para estas familias estos pisos son su hogar y no quieren irse. Afirman hacer válidos los contratos de alquiler que estaban vigentes cuando su arrendador quebró. Tampoco podrían marcharse, aunque quisieran: no tienen posibilidad de asumir el precio medio del alquiler en Madrid hoy. Desde que a ojos de la SAREB se volvieron tóxicos y prescindibles, en Madrid los alquileres han subido un 57%.

En la plataforma Detener los desalojos Tienen una solución propuesta: «El Ayuntamiento perfectamente podría comprar las casas». Mercedes Revuelta, activista de la entidad, introduce la posibilidad. “El Ayuntamiento ya ha firmado un convenio con la SAREB para ampliar su parque de vivienda pública”, dice Revuelta. El Consistorio confirma este hecho: «la Compañía cedió 108 viviendas a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo en enero de 2016». Antes de que expirara el contrato, se compraron para evitar tener que reubicar a los inquilinos. Sin embargo, el edificio de la calle de Cáceres número siete no estaba en Bolsa. Estas viviendas no están en el acuerdo, y de momento no nos interesa ”, explica el portavoz de la empresa pública.

Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado papeles para justificarlo ante el tribunal, los servicios sociales y un gerente de la SAREB.

Pilar Huete, abogada de familia

Pilar Huete espera que mañana no se lleve a cabo el lanzamiento. «Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado papeles para justificarlo ante el tribunal, los servicios sociales y un gerente de la SAREB». A la fecha no ha llegado ninguna propuesta de alquiler social o alternativa habitacional de ninguna de las partes.

Los servicios sociales del Ayuntamiento aseguraron a este diario el pasado jueves que ya existía un convenio con la entidad para ofrecer un alquiler social a tres familias y que, desde la Junta Municipal, se había solicitado la suspensión del lanzamiento.

Las familias dicen que no saben nada. Registraron su último recurso el viernes pasado, sin saber si el tribunal había recibido informes de trabajadores sociales. El abogado insiste en la situación de vulnerabilidad, el título de alquiler existente, «y por supuesto hay un decreto vigente que prohíbe que los saquen de sus hogares en una pandemia».

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